好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
政策、交通利多，為新莊房市捎來喜訊!除了機場捷運預計在下半年通車、環狀線預計在2016年通車，位在新莊的知識產業園區，也擬定在5月完工，可望活絡當地房市。而過去總是供過於求的新莊副都心，現在看屋人潮、買氣都已逐步回溫，房仲業者則表示，對於後市相當樂觀。
儘管近年新莊副都心的房價呈現凍漲，但不少民眾仍嫌貴，希望房價能再下跌。（業者提供）
新莊北側知識產業園區，為新北市政府五星計畫之一，占地26.57公頃，區內興建12條道路、11座公園、6處廣場和1個機關用地，目前工程進度已達90%，預計5月可完工，屆時市府會將分回的住宅用地公開標售，產業專用區則會對外進行招商開發。有業者就表示，從中科、內科等案例來看，新莊房市發展可期。
新莊副都心周邊房市盤整已3、4年，房價變動不大，根據聯合晚報報導，房仲業者李孟純指出，目前副都心內大樓成交價維持在1坪5、60萬元，部份社區可達65萬元；至於頭前重劃區，行情多在1坪40~50萬元，面對公園的住宅，成交價1坪約50~55萬元。
近年由於機場捷運題材發酵，新莊副都心新案遍地開花，預售案開價也從3字頭飆到7字頭，但現在區域內仍是「屋多於人」。李孟純表示，現在換屋、首購族都「出來了」，不過雙方心中「底價」還是有1成落差，導致成交量還沒出來。在新莊副都心也有建案的冠德建設則分析，年後看屋人潮增加不少，很多民眾也看好當地未來房市，但都還在觀望，看看房價會不會跌，所以想成交並不容易。
