好房News編輯中心／綜合報導
在台灣，父母為了孩子的教育，別說「孟母三遷」了，甚至直接到明星學校附近買房，就是為了希望能把孩子送進去。「學區宅」，尤其是明星學校，在無形中成為房價熱門指標。但在台灣還有這樣一個學校，以山林為操場、大地為教室，得先爬完五座台灣百岳才能畢業，有別於傳統的教學模式，果然吸引家長將戶籍遷到雲林去，就為了要讓小孩讀全台第一所生態中小學「樟湖生態國中小學」。
雲林縣立樟湖生態國民中小學是全台第一所生態國中小學。(取自樟湖生態國民中小學粉絲團)
樟湖生態國中小學位在雲林縣古坑鄉，校長陳清圳就曾向媒體如此形容：「在樟湖，大地是我們的教室、山林是我們的操場」過去長輩總和孩子說「你好好讀書就好，什麼事都不要管」這句話已經行不通了，在樟湖的孩子，不僅要讀通一般課本，也要寫小論文、從事社區服務、到農田勞動，甚至還要在國中畢業前，爬完五座台灣百岳。
因為是全台第一所公辦公營的生態中小學，因為人數有上限限制，外地父母為了讓小孩進入該校就學，甚至舉家遷至雲林去。
根據好房行情資料顯示，目前雲林縣住宅成交行情每坪約14.1萬元。而先前好房網有一間3樓別墅物件，位在雲林縣古坑鄉，總坪數52.5坪，屋齡19.2年，格局７房２廳3衛，總價428萬元，每坪單價約8.1萬元。
過去會選擇購買學區宅的父母，往往是看中房產兼具明星學區與置產效應，尤其在台北都會區，學區宅更是熱門房產不敗話題。永慶房屋事業群總經理葉凌棋曾表示，因台北市中心成屋成交單價已站上每坪百萬元，購買學區宅的產品多以套房居多，也是入籍台北市中心最容易的門檻。
近日就有房仲統計國中小學區近一年來房價表現，包括大安區金華國小、新生國中學區；信義區博愛國小、興雅國中學區，近一年來房價漲幅就超過一成。
有代銷業者就坦言，站在長期置產觀點來看，學區宅若能兼具地段與捷運轉乘等優勢，不僅保值也抗跌，以長期置產規劃，也能結合贈與節稅，未來贈與給子女時，父母每年最高可享有440萬元的免稅額，也能為子女累積第一間房，因此有不少退休族群在選擇置產物件時，就特別喜愛挑選學區宅。
