好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
許多年輕人懷抱著創業夢，希望自己開店當頭家，但不只股市會排擠房市，房市竟也會排擠創業！隨著店面租金的水漲船高，店租成本就足以吃掉創業者大部分的營業獲利，而房產學者莊孟翰也表示，如果房地產的增值和投資報酬效果較好，大家也寧可把資金拿去投資房地產，排擠到創業市場的發展。
創業的店租最好控制在獲利的15%以內，但不斷飆漲的店租金正危及青年的創業夢。（好房資料中心）
曾有專家建議創業民眾，最好把每個月的店租控制在每月獲利的15%以內，如果營業額無法超過店租的15倍，就要考慮能否回本的問題。但漲不停的店租正威脅著青年的創業夢，根據實價登錄網站顯示，台北市大安區的店面每坪月租就要3千元，15坪大小的店面月租金就要約4萬5千元。如果是東區商圈，店面的租金和成交價更是屢創新高，對小資本創業的民眾來說，租個開店場所就要先支出一大筆成本。
此外，民眾投資也會傾向比較有獲利機會的管道，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰接受聯合報訪問時表示，創業需要大量的資金和資本，但以投資的角度來看，如果不動產的增值力和投報率比較高，資金自然就會流向房地產市場，但如果資金過度集中，排擠效益恐怕也會讓創業市場的資金流失。
