好房網News記者林美欣／整理報導
儘管財政部長張盛和說房地合一課稅與房市下跌無關，而是賦稅制度公平性的問題，但市場觀望氣氛越來越濃厚，政策還沒上路，根據永慶房產趨勢調查已經有超過5成民眾看跌第4季房價，選後利空出盡是否能如大眾預期讓房價下跌，專家有不同看法。
越來越多買方看跌，但新案仍不斷飆新高 (翻攝YouTube)
好房雜誌社長倪子仁在東森財經台《57財星大道》節目中表示，「房價在去年第4季高點就已經過了」，現在是盤整階段，工地的來人量慘兮兮，成交量當然就不好，所以，買方看跌的越來越多，但實際以賣方來看，928新案開價還是不斷創新高，連南港也開130萬、內湖喊到150萬、信義區上看400萬。倪子仁認為，年底要選舉，政府希望打房讓房價下跌，但「應該只是迎合選票、選民，意思意思的啦」，他直言「選後房價絕對不會如預期(跌)。」
不像新案不斷飆新高，倪子仁提到，部分地區第3季的中古屋房價已經開始下跌，像是淡海從原本的20-25萬，現在已經出現18、19萬，其他投資客比較多的地方，倪子仁點名，像是竹北、桃園航空城、平鎮、八德這些量大的開始價格鬆動。
永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋分析，房地合一實施前，應該會再有一波節稅出售潮。打房政策刺激屋主獲利了結，優質地段好物件難得釋出，正適合自住、置產需求進場，買方可趁供給量大時，價格好談，積極進場議價。
