記者方明、陳欣文／台北報導
政府公開標售土地寫下每坪千萬新天價！國產署昨（26）日標售南京東路二段商業區289.49坪土地，吸引多家壽險、大型建商搶標，最後元大人壽以29.04億元得標，換算每坪土地單價高達1,004.86萬元，溢價率逼近4成。由於該案為近年來少見的所有權土地標售，壽險業者及建商殺紅眼搶標，也創下政府公開標售土地單價新高紀錄。
元大人壽26日以29億元標下位於南京東路二段商業區的土地，單坪逾1000萬元，創下國產署標案單坪新高價。（圖／杜宜諳）
國防部昨日委託財政部國產署標售10宗標案，標售結果僅3筆標號脫標，7筆流標，儘管總標脫率僅3成，但卻寫下國產署標售土地大驚奇。
位於中山區吉林段二小段（南京東路二段與一江街口）2筆土地，總面積289.49坪，吸引10封標單搶標，包括新壽、南山、元大人壽等壽險業，及皇翔、興富發、宏普等大型建商加入戰局。
開標結果，元大人壽殺出重圍以29.04億元得標，換算每坪土地單價高達1,004.86萬元，溢價率達39.8％，創下國有財產署公開標售土地的單價新高紀錄。
元大人壽表示，本案基地坐落台北市南京東路與一江街交會處，緊鄰許多金融機構與公司企業，並有雙捷運線，橘線（中和新蘆）及綠線（松山新店）經過，交通相當便利，基地地形方整，且接近元大金控總部大樓，非常適合作為自用之辦公大樓使用。
尤其目前元大人壽並無自有辦公室，辦公大樓皆為承租，但近來業務量提升，預計組織將擴大編制，為因應日後發展，提供客戶更完整與優質的服務，因此標下此物件，規劃做為未來辦公室使用，讓員工未來可集中上班地點，行政、業務作業流程更為迅速與方便。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，該筆土地為商二及住三用地，換算容積率約553％，該案距離捷運松江南京站不到200公尺，且三面臨路，元大人壽不惜溢價近4成、每坪千萬搶標，比第2高價的新光人壽多出了2.85億，顯示其勢在必得的決心。
昨日標脫的另2筆土地搶標情況也相當激烈，其中，中正區河堤段的147.6坪土地吸引11封標單，最後柏魯實業以總價約3億元得標，溢價約35.28％。
洪佩君指出，這塊地位在廈門街小巷弄當中，臨路6米巷，面積近150坪並不大，但搶標人清一色都是建設公司，顯示素地難求且小宅當道，即使基地面積較小仍具開發價值，當地新建案價格已上看「8」字頭，潛力不容小覷。
另外，松山區仁美段的211坪住三土地，吸引5封投標單，劉姓自然人以總價6.3億元標脫，溢價約26.9％。
