好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
今年震盪房市的最大利空因素，仍是去年討論得沸沸揚揚的房地合一稅，其次，恐怕就是政府地毯式查稅並大動作增稅，在這2項因素夾擊之下，學者便預估，即便大多屋主不願降價出售，但房市成交量萎縮之際，房價長線恐怕仍會下跌。
房地合一稅仍不明朗，已經重創房市。（業者提供）
景文科技大學財金系副教授章定煊分析，雖然大多民眾認為房地合一勢在必行，但對於選舉慘敗的執政黨，為了不要再得罪選民，恐怕房地合一稅會「輕輕放下」。話峰一轉，他也提及屋主現在是否一定要賣屋？屋主會思考，賣了房子、拿了現金，以後同一地段還買得回來嗎？
章定煊比喻，「不動產不像蔬菜水果，會擔心放久了腐爛，才快速降價出售。」在歐盟、日本釋出QE金融策略後，將掀起大國貨幣戰，在市場資金仍氾濫之下，屋主還是會認為持有不動產會比現金有價值，因此雖然房市看空、成交量萎縮，但價格卻未下跌。
崑山科技大學教授陳淑美認為，包括容積獎勵上限7月1日上路致建商搶照推案、土增稅仍有10％至15％的漲幅等，都將不利房市發展。不過，國泰建設協理林清樑卻認為，以加稅來說，房屋稅全國總歸超過3戶僅有北市調整為3.6％稅率，但非全面性造成衝擊，以建案銷售來說，有些個案表現仍亮眼，預估未來2至3年，房市仍將處於「價堅持、量萎縮」的態勢。
