好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
921大地震今年滿16年，對於容易有地震的台灣來說，房屋安全可說是相當重要，現在打算買房或是住在中古大樓的民眾，可透過5項觀測重點，瞭解房屋到底安不安全。預售屋的部分，可要求建商提供每戶施工照片、詢問是否有加強抗震設計、瞭解建商施工品質優劣等；成屋、中古屋的部分，可觀察外觀是否有45度角裂痕及基地平整度等。
房屋是否耐震？觀測中古、預售屋有不同原則（好房網News記者陳韋帆攝影）
台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發指出，民眾若是購買預售屋，可要求監視施工過程，尤其是重要結構位置的地方，得要求建商拍照記錄，做初步的「建築安全履歷」，在這段過程當中，也能瞭解建商的施工品質。另一部份，建案是否有強化耐震設計、社區規劃配置，也都會影響地震來的時候，建物可遭受的衝擊。
至於成屋、中古屋的部分，他建議，應該避免L型排列、U字型社區，這類社區在接縫點容易龜裂，而屋齡較高的社區，要留意外觀有沒有45度裂痕，公共空間、樓梯間也都必須仔細觀察有沒有鋼筋外露或龜裂的現象。
外觀的部分，戴雲發也提醒，如果大樓外觀容易瓷磚剝落，那麼也代表社區施工品質不佳，這類產品通常安全度比較低。至於屬於山坡宅或基地不平整的社區，最好留意邊坡是否有裂縫，假若屋齡10至20年的大樓沒有這些問題，也代表住宅安全疑慮風險較低。
※台南維冠大樓倒塌空拍畫面：
