好房網News記者翁聖惠／整理報導
台灣面臨少子化隱憂，也讓未來年輕人口逐年遞減，而日本同樣也有高齡少子化、人口外流等問題，為了阻止這個趨勢，北海道有個小鎮開設免費補習班，希望孩子留在當地念書；而千葉縣的不動產公司提供年輕人便宜住宅，還增設托兒所、遊樂場等設施，吸引年輕人遷入。
台灣跟日本同樣都面臨少子化隱憂，不過日本當地政府及民間為了解決這些問題，開設免費補習班及提供便宜住宅，吸引人口移入。（好房網News資料照片）
少子化導致日本人口快速老化，小學生逐年減少，中小學接連倒閉，年輕人為了升學，選擇離開地方到都市就讀高中，不過媒體報導，北海道足寄町為避免鎮上唯一高中遭廢校，祭出開設免費補習班，一年投入3000萬日圓，藉著一對一的指導來提高升學率，平日有3位老師常駐並配備20台平板電腦，學生可以透過網路來上更高階的課程。地方自治體破天荒開補習班，要怎麼樣才能阻止人口外流成為日本小鎮最必須解決的問題。
而距離東京約40公里的千葉縣佐倉市有1萬7000民居民，44年前當地不動產公司開發了新市鎮，10年來15歲以下孩童增加了50%。佐倉市成功的祕訣就是不動產公司把住宅買回，以低價賣給年輕家庭，當地的新成屋平均要約台幣1000萬元、中古屋則可便宜3成，10年來已有280戶人家移居，形成聚集年輕世代的好循環。而不動產公司除了持續參與造鎮也擴大自己的商機，房屋成交後每4個月會訪問居民一次，調查居民的需求，而對搬進佐倉市的人來說，營造良好的居住環境似乎比育兒津貼更能吸引人，佐倉市的故事就是最好的例子。
中研院統計，2013年台灣婦女生育率僅1.06%，出生率低，勞共人口也逐漸減少，但人口是房地產市場最重要的支撐力量，2014年底為止，空屋率已經超過10%。財經專家林奇芬表示，調整人口結構比調整景氣還難，台灣的年輕人不想增產報國，會未來房地產更漫長。要解決高齡化、少子化的問題，台灣不如學學日本，留住年輕世代的心。
