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顏炳立一席話 把85萬人嚇傻了

#租售 #淡水新市鎮 #五股重劃 #三峽北大特區 #青埔房市 #林口新市鎮 #顏炳立
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
「林、青、峽、五、淡」再次被點名!戴德梁行總經理顏炳立語出驚人的表示,這五大行政區的房市不但沒有追漲的力道,紅單更可能等到褪色變白單,「屋主要忍耐」至少8年的寒冬,不過事實真的如此嗎?根據政府戶口統計調查,其實這五區正是「輕移民」的熱門區域,愈來愈多民眾從市中心向外移動,讓當地人口長期正成長,早已塞滿85萬人設籍,人口紅利相對有撐。
 
「林青峽五淡」被顏炳立預言「紅單會等到白單」。(好房網News記者張聖奕/攝影)
「林青峽五淡」被顏炳立預言「紅單會等到白單」。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
好不容易擺脫「鬼城」的稱號,林口、青埔、三峽、五股、淡水卻再次顏炳立點名,將出現「紅單變白單」、「只有低接買盤」的情形。顏炳立接受經濟日報採訪時預言,由於房市還要再跌8年,因此蛋黃量縮價跌、蛋白降價逃命、蛋殼沒有交集,都是可預期的交易狀況。
 
不過這五區真的如此「錢景慘淡」嗎?其實根據新北市民政局及內政部戶政司的人口統計資料,這五大區域人口皆處於長期正成長階段,去年12月底為止設籍總數達85萬人,「鬼城人口」已占新北市整體人口的5分之1,更是青壯人口的聚集重地。
 
例如淡水區是去年12月份人口增加數量最大的行政區,而林口區又是平均年齡最年輕的區域,才剛舉辦人口突破10萬人的慶祝活動,三峽區更是「萬事皆備,只欠捷運」,這些區域因為相對低檔的房價,早已吸引許多年輕小資族進駐,成為大台北地區重要的「輕移民」區域。
 
房仲企劃研究室主任郎美囡接受中國時報採訪時也指出,其實林口、三峽、淡水、五股的人口增長十分可觀,
是新北人口成長最多的行政區;反觀房價水位偏高的永和、中和、板橋區域,因為平均房價高於小資族能承擔的「2字頭」,已出現人口流失的情形。
 
「林青峽五淡」人口逼近85萬人次,占新北市整體5分之1。(好房網News記者賈蓉/製表)
「林青峽五淡」人口逼近85萬人次,占新北市整體5分之1。(好房網News記者賈蓉/製表)
資料來源/新北市民政局內政部戶政司。(2015年12月份止)
 
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