好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
台北不僅房價驚人，停車位價格也水漲船高，根據報導，台北市平面車位的均價大約是200萬到300萬，幾乎可以買一台高級進口車。在一位難求的情況下，相關的買賣、糾紛也隨之而來。停車位有許多不同的限制，無論是想轉售或是私自利用空間多畫一個停車位，其實都可能觸犯法律，必須特別注意。
停車位有許多詳細規定，不管是想買賣或是擅自劃停車位，一不小心都有可能違法。（好房資料中心）
現行的停車位可分為三種，法定停車位、獎勵停車位和增設停車位，由於不同類型，產權登記的問題和使用權也不同，得先去了解自己的停車位是屬於哪一種，才能進一步判斷能不能買賣以及買賣的對象。
法定停車位屬於建築物的公共部分，所以房屋所有權移轉時，停車位的所有權也要隨之移轉，大樓住戶對於停車位，是可以彼此協議由哪個住戶使用，但是不能和房子分離而單獨買賣，但如果想要單獨出售停車位，只要是賣給同一個社區的住戶，還是可以單獨賣停車位。
增設停車位通常是價格最高的，因為可以單獨賣給非住戶以外的民眾，但這樣就無法控制進出人等的素質，可能會影響到住宅的品質。另外，獎勵停車位有必須提供公眾使用的限制，也就是說任何人都可以使用，在買賣時一定要明確告知對方停車位的性質，以避免未來不必要的糾紛。而購買獎勵停車位價格或許比較低，但使用上有不方便的地方，所以買法定或增設停車位可能較有保障。
民眾買停車位前，可以先查看建造執造或使用執照，確認停車位是哪一個類型。另外，一般人是不能隨便自己畫停車位的，就算是管委會通過決議，在法律上也不被承認，一旦確認違法主管機關就會開罰，並要求限期改善。
