張菱育╱台北報導
近年房價高漲，不少購屋族選擇到房價相對便宜的行政區或市郊區購屋，據房仲業調查，近8成民眾願意到房價相對低的區域買屋，認為可買坪數或產品選擇性較多，如北市大安區與文山區，同類型產品房價價差高達48％，以捷運串聯的北市大同區與新北市新莊區，價差也有47％。
北市文山區房價與大安區價差高達48％，吸引不少民眾跨區買房。（圖／王建棟攝）
據永慶房仲網針對全台網路會員的「民眾跨區購屋意願」調查顯示，有高達79％民眾不反對轉往鄰近機能相近、房價較低的地區購屋，不反對跨區購屋的民眾中，有42％認為是因「可購買坪數更多」，另有29％及25％分別認為「可購買產品選擇更多」及「可購買屋齡更新」。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，台灣主要都會區房價近2年約有2成漲幅，不少民眾發現在理想區域已找不到符合預算的產品，而大台北因捷運線串聯，民眾願意多花不到20分鐘車程，到較遠的行政區買較便宜的房子。
黃舒衛指出，以屋齡5年內大樓為例，4月信義區平均每坪成交價高達114.2萬元，但中山區平均每坪83.6萬元，價差約27％，總價同樣2000萬元，在中山區可以多6.4坪居住空間。
若選擇市中心跨區至市郊區買屋，大安區5年內新成屋均價為每坪104.8萬元，文山區每坪55萬元，價差高達48％。
另外以捷運串聯不同的行政區，房價也有大幅價差，如大同區每坪62.3萬元，新莊區每坪僅33.3萬元，價差為47％，板橋區每坪均價61.6萬元，土城區每坪35.5萬元，價差也有42％。
中信房屋松江南京加盟店店長洪敬宜說，現在跨區購屋的民眾很多，到中山區購屋的買方以小坪數、總價在1000萬元左右的2~3房居多，其中首購族佔5~6成，長期投資客佔2~3成，因中山區低總價產品較多，與大安、信義區相比，總價較低。
住商不動產新莊中平店店長李孟純也說，下新莊有捷運丹鳳站及迴龍站將通車的利多，從北市及中、永和、板橋區來的民眾約佔3~4成，且偏好近捷運站的3房大樓、總價1200~1500萬元，其中自住佔6成、投資佔3成。
