好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
「現在要不要逃？」、「手邊有5間房子，要不要先調節一些？」今年以來房市走空趨勢明顯，甚至市場已經出現預售案平轉、小跌出場危機，加上房地合一稅上路時程不明、北市新豪宅百萬房屋稅嚇死屋主，諸多專家都認同「北市價跌，有人等著接手，新北跌價等法拍」論點，蛋白區將面臨法拍攻守戰。
持有蛋白區房產，恐怕不是降價問題，而是有沒有人要接手。（好房網News記者陳韋帆）
大師房屋董事長陳建慶指出，2月房地合一稅正式版本出爐後，許多屋主已經意識到不論稅率多少，未來售屋要繳納的稅金一定比目前高，「光是2、3月手邊破億元豪宅就賣了3戶」，他指出，有屋主農曆年前就願意降價15％，調節手邊房屋落袋為安。
更令北市豪宅雪上加霜的，就是房屋稅大幅調升，他說，這等於重創2014年7月1日後拿到使照的豪宅，買氣短期內急凍，但在此期限之前的豪宅也因路段率等計算指標調整，房屋稅也增加了，但對於自住客來說只要有「有感降價」，就愈願意進場。
他坦言，「北市只有價格問題，沒有接手問題」，只要屋主降價就有買家願意買，有些屋主賣了1、2年賣煩了，或奢侈稅5年（預售時購買，等交屋後2年閉鎖）解禁，只要有賺錢就出場，這些都被視為「時勢所趨創造的便宜買點」。
但新北市就沒有這麼幸運了，陳建慶說，新板特區指標豪宅賣了1年，連詢問買家都少，最近接到多戶淡水優質豪宅，他也認為要找到買家，是頗大的挑戰，因此陳建慶認為，新北市郊區絕對有百分之百的接手問題，沒有買家，房子真的變成難兌現的「不動產」。
戴德梁行總經理顏炳立也說，持有蛋白區的房產得特別小心了，他指出，照過往房產軌跡，舉凡「高大深遠」—推案量大、樓層高、地點偏遠的案子，都「沒活得好過」。他也私下勸不少持有者，見好就收，把現金換回來再投資。
資深代書透露，不少投資客已經出現玩太大、持有房產太多，遭法拍的狀況，例如新北市淡水、汐止、鶯歌、三峽都陸續出現單一完整產權的法拍屋，顯示新北市的接手問題愈來愈嚴重，假若買家不認同價格，下一步就是落入法拍與否的攻守戰。
