好房網News記者王永貞／整理報導
買不起房子、所以要一輩子租屋？看空房市的人常以未來人口會減少、房子卻蓋得太多為理由，認為不需要買房、未來恐怕是房東要求你租房子，甚至認為擔心20年後會沒房子可租的人「很可笑」！但專家卻認為，單以少子化來預測未來房市，可就大錯特錯了！
少子化效應將使20年後的房市崩盤？專家認為都會區仍將具有磁吸效應。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房價高高掛，即使目前已有下修趨勢，對許多年輕人來說仍是沉重的負擔！「以租代買」成為台灣高房價下的主流現象。
有網友在Mobile01上發文表示，台灣自1950年起，每年出生近40萬人口，但到2036年時，「若沒意外死亡率都很高了」！同時，他認為自2000年開始的少子化人口，在2036年時正步入買房年紀，但人口少、房子多，「根本沒人買的房子，還會怕太貴？」、「根本不需要擔心租不到房子的問題，而是房東會求你租房子！」認為擔心老了會沒有房子可租的人實在可笑。
曾有人以日本少子化而造成800萬戶鬼屋的狀況來看待未來的台灣房市，認為台灣房市將陷入「租不出也賣不掉」的崩盤窘境，但景文科技大學財務金融系副教授章定煊曾於臉書分析，台灣房價的走向，與政治情勢有關聯性，目前看來雖有少子化影響，但台灣未來若開放移民，房價的走向將會有所不同。
另外，台灣的社會結構正在轉變中！過去三代同堂的傳統，目前已轉變為新婚夫妻結婚成家時，搬出來租屋或買房的情況；而不斷上升的離婚率，也連帶使另類「獨身居住需求」增加！與其看空整個台灣房市，更應該反過來思考人口都會往「都會區」移動！房產專家吳光中分析，人口紅利與空屋率的關係具有區域性的差異，好的地段、工作機會多的地區仍對民眾有磁吸效應。
雖然買房、租房是個人選擇，但包租公蔡志雄律師曾提醒，年輕人應該思考「如何努力買房」，不是「要不要買房」，畢竟有房子的人，未來還能「以房養老」，若始終不行動而錯過買屋時機的人，20年後，未必不會後悔。！
