好房網News記者蘇彥菱／整理報導
2月六大都會區的買賣移轉棟數出爐，平均量縮近4成！根據永慶房產集團中心經理黃舒衛表示，受到春節及228連假，2月實際的工作天數僅15天，因此，部分購屋完成登記的統計量，應會遞延至3月，市場不宜過度操心。
高雄市政府地政局 資料彙整:永慶房產集團
不過進一步觀察高雄房市，2月高雄交易量比上個月及去年同期皆量縮3成，量能也罕見地跌破2000戶，為98年2月之後的新低，也是各月統計數據自88年以來單月第五低。
觀察各行政區表現，僅傳統購屋熱區的三民區與鳳山區，以及北高雄的楠梓區與左營區，統計尚維持在200戶以上。而其中鳳山區供給量大，但成交量變化也高於其他區，值得觀察。
黃舒衛指出，2月交易統計雖量縮明顯，但連續假期仍吸引不少看屋客群，過年期間網路看屋人數成長近2成，惟近幾年政府積極打擊短期投資與囤房等問題，再加上進行中的房地合一稅改，部分屋主心態已轉於保守，出脫手中閒置房產的機會大增。
黃舒衛認為，在自住市場當道的態勢中，「向下比價」已成趨勢，中長期價格修正趨勢不變，未來售屋價格越貼近實價揭露行情或更實惠者，才能受買方市場青睞。
