好房網News記者翁聖惠／整理報導
南機場公寓公辦都更案重新啟動，讓北市都更重燃希望，不過根據房仲業者統計，南機場一、二、三期公辦都更整宅，今年最低交易每坪47.1萬元，最高交易每坪55.5萬元，僅相差8.4萬元。不過公辦、自辦都更行情大不同，鄰近的南機場13號基地自辦都更整宅，去年住宅房價最低每坪33.9萬元，最高每坪成交70.6萬元，價差比達108.3%。
南機場公寓三期與二期街景。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
都更話題吵得兇，南機場公辦都更整宅似乎也跟著房市轉冷變冷了，去年最低每坪35.1萬元，最高55.2萬元，相差20.1萬元，高低房價價差比為57.3%，但今年最低價格漲至47.1萬元，最高價維持55.5萬元，僅相差8.4萬元，價差比縮至17.8%每戶行情價差縮小到每坪8.4萬元。
雖然最低價漲超過3成，但仍未如預期創高價，房仲業者張旭嵐表示，去年低價可能是第一手屋主出售，因取得成本低，因此高低價差較大。但公辦都更後為國民住宅，有5年內不得轉手出售等限制，對投資客與建商吸引力不大，都更前價格回歸至本身屋況條件。
公辦都更整宅轉手不易，不見收購潮，不過距離250公尺的「南機場13號基地自辦都更整宅」行情卻好太多。根據智庫統計，南機場13號基地去年住宅房價最低每坪33.9萬元，最高每坪成交70.6萬元、總價670萬元，價差比達108.3%。張旭嵐表示，以最高成交個案來看，自辦都更整宅日後可望有千萬身價、獲利五成機會。
