好房News記者胡珮蓉／綜合報導
今年第2季的「國泰房地產指數」顯示，雙北和高雄的房價紛紛出現下跌。業者認為，目前房市正經歷SARS以來少見的「高檔整理」，買氣明顯是自住客在撐盤。而房產學者花敬群則分析，整體房市反轉向下的趨勢大致底定，而景氣循環則是導致房價修正的主因。
房產學者花敬群則分析，整體房市反轉向下的趨勢大致底定。（好房資料中心）
國泰房地產指數的最新報告中指出，第2季的供給與成交量雖然增加有近2成之多，但受到囤房率、央行擴大控管房貸，以及房地合一實價課稅的影響，買方普遍抱持觀望和延後進場的心態，與上一季相比，台北市和高雄市的房價指數分別下跌5.59%和5.61%。德明財經科技大學副教授花敬群則表示，受到市場景氣循環的影響，房市反轉向下的趨勢已經確定了。
冠德建設副總洪錦欽接受中國時報訪問時表示，從最新的國泰房地產指數可發現房市正處於高檔盤整的階段，是從2003年的SARS事件至今少見的。而甲山林、愛山林建設副總徐永仁也表示，在北中南各都會區的確感受到房市買氣明顯偏向自住客撐盤的格局，游資也有棄房入股的現象，而政府不間斷的打房政策也把買方推入遲疑的過渡期。
