好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
桃園房價漲過頭，如今投資客想脫手卻乏人問津。專家指出，目前桃園除了青埔外，就連市中心的新成屋都出現跌價的情形，價格和當初建商開價相比，「足足打了6折」。
桃園房市吹冷風，就算現在投資客降價賣，還不一定能夠順利脫手。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
財經專家盧燕俐在節目《57新聞王》中表示，位於青埔的「吉富捷靜」，當初建商開價約是21、22萬左右，實價登錄則落在22.7萬，但從最新的實價登錄可發現，每坪只剩下17.36萬，等於1坪就賠掉5萬元。
不只如此，就連桃園市區的建案也遭到點名。盧燕俐指出，位於桃園市的「新帝標」，一開始開價為26～29萬，去年年底每坪已跌到21.8，結果5月實價登錄最新價格出爐後，每坪只剩下18萬，和當初開價相比，等於是打6折出清。
對此，房市專家Sway也在《57新聞王》中指出，現在投資客最後一棒只能接給自住客，但自住客對於上述兩個地方的價格卻是瞭若指掌。
Sway進一步表示，一開始青埔每坪是從12萬起跳，所以只要房價還沒跌回12萬，就不會有人要買，而在自住客一直等的情況下，房價也會一直往下探底。
不過，淡江大學產業經濟系教授莊孟翰卻認為，房市多頭已過，目前市場開始出現資金周轉困難、面臨斷頭的投資客急售，價格上也相對好議價，民眾可以趁機進場。
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