出售受贈繼承房屋　扣除取得時價申報

經濟日報／報導

萬里區夏先生問：個人出售繼承取得之房屋應如何報稅？

個人出售因贈與或繼承而取得之房屋，於計算財產交易所得時，應以賣出房屋之成交價額，減除受贈與或繼承時該房屋之時價。

北區國稅局淡水稽徵所答覆：個人出售因贈與或繼承而取得之房屋，於計算財產交易所得時，應以賣出房屋之成交價額，減除受贈與或繼承時該房屋之時價，該時價之認定，係以受贈與及繼承時據以課徵贈與稅或遺產稅之房屋評定標準價格（俗稱房屋評定現值）為準。該所提醒，個人出售因贈與或繼承而取得之房屋，如僅按財政部訂定之財產交易所得標準申報納稅，嗣經稽徵機關查得，輔導自動補報繳，仍不依實際成交價額、受贈與或繼承時之價格及費用補申報者，稽徵機關將以查得資料核實計算財產交易損益，補徵應納稅額，並依規定，按所漏稅額處二倍以下之罰鍰。