記者游智文╱即時報導
雖然房市冷清清，但內政部統計法拍移轉量，2015年僅4683棟，較2014年萎縮20.9%，為有資料以來的史上最低，甚至不足2003年歷史高點的十分之一，顯示賣方雖有壓力，但並未斷頭。
在主要交易的六都中，法拍移轉均低於千棟，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，進入空頭市場，拍賣量往往成為判斷房市發展的重要指標，由於利率處於歷史低檔，加上市場仍有不少游資撐盤，應是法拍量該增卻不增的重要原因。
綜觀主要都會表現，六都拍賣均出現驚人低量，全年拍賣均低於千棟，換言之，每月拍賣不超過百棟，其中桃園縣量縮最多，高達32.5%，其次為高雄的28.9%，台北市量縮最少，僅14.7%，其中號稱餘屋壓力最大的新北市，拍賣量竟然低於台中與台南，結果頗值得玩味。
徐佳馨分析，以目前市況來看，成屋市場只要總價不高，持有成本合理，屋主又願意降價，自然容易成交，加上利率仍低，屋主仍有籌碼和銀行談判，是拍賣量縮的關鍵因素。
綜觀未來，徐佳馨認為，以目前經濟局勢，政府不見得會有升息作為，在房地合一上路後，沒有奢侈稅的閉鎖壓力，若不堪壓力，平轉與小賠出場的屋主將會增加，自然鬆綁流入法拍的窘境，此外，中古屋主籌碼較多元，加上受到奢侈稅影響，投資客已經出逃大半，反而有助於籌碼面的穩定，價格修正有望，但不足崩盤，倒是一些使照與建照爆量的區域，可能成為新的引爆點，購屋人應多方觀察，避免踩到地雷。
