好房網News記者賈蓉／整理報導
租客怕碰到惡房東，房東也怕碰到奧房客！學區套房凋零、投報率降低，包租公越來越難做，近來更陸續傳出有房客惡搞，不僅未付租金就落跑，還在房內堆起陳年「便當塔」，滿地蟑螂、蜘蛛橫行。
包租公碰上超髒房客，在房間中堆起「過期便當山」。（翻攝自爆料公社Facebook社團／ Laurel Li提供）
TVBS報導，近來高雄岡山傳出「租霸」事件，一名大學生不但未繳交房租、積欠水電費用高達7000元，更是把房間弄成「垃圾坑」後落跑，整個房間推滿吃剩的食物包裝盒，讓被害的房東家人郭先生表示，真的十分無奈，當初是「房客一直喊窮才沒收押金」。
租客的破壞力無極限，網友Laurel Li在臉書爆料公社社團中貼文，表示家中也有出租宅被惡搞，時間長達2年，進入後才發現整個房間被堆起「便當塔」，一個個便當猶如長城般堆放在地上，廁所也因沒有妥善清洗，導致黃垢難以消除，整個房間都是蟑螂、蜘蛛爬行，「連冰箱都打不開了」。
對此，律師吳曉維在TVBS說明，屋主其實不必忍氣吞聲，可以在民事上請求「房客違反保管租賃物義務」的損害賠償，維護自身財產的權益。
好房網建議包租公，在出租前切勿過於著急，務必清楚租客的背景、租屋動機，以免房屋被破壞、淪為非法用途，更需明訂房客若明顯違約，房東有權主張終止租約，早一步「自保」，才可省去事發後對簿公堂的司法程序。
