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每坪250萬賣不動了啦! 7000萬豪宅買氣冷4成

#多空 #豪宅 #房地合一 #限貸 #排富條款 #A段班

好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

政府近期打房瞄準豪宅,從限貸、核實課稅到房地合一的排富條款,都向豪宅市場潑了一桶桶冷水,台北市7月份只有8筆豪宅成交,總價在7千萬以上的買氣更被澆掉4成。房仲業者表示,目前單價開在250萬元以上的產品比較難成交,「A段班」都沒表現出來,高總價住宅的成交正快速萎縮中,所以價格修正是可預期的
 
台北市7月份只有8筆豪宅成交。(好房資料中心)
北市豪宅交易量變化。(好房資料中心)
 
根據實價登錄的資料顯示,7月份只有8件豪宅交易案,而總價在7千萬以上的成交案件只有36件,遠低於往年60件的亮眼平均數,交易量冷掉了4成。根據TVBS的報導,信義計畫區就有個別墅型的豪宅案,2年前開價16億元,到目前已降至11.5億元。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,豪宅持續被打壓,一般單價在250萬以上的物件,目前銷售相對比較困難,高單價、高總價的成交量萎縮非常嚴重,A段班學生都沒出來考試,只剩B、C段班出來表現,所以價格的修正是可預期。而以市場目前的均價而言,全台的主要成交區域的確都有價格下修的趨勢,但比較明顯的還是豪宅的成交表現。

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