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問答/房貸借新還舊利息 列報原貸未償額度

#理財 #房貸 #借新還舊 #房貸利息 #轉貸

經濟日報/稅務問答

汐止區李小姐問:房屋貸款以「借新還舊」方式,其自用住宅購屋借款利息應如何列報?

房貸借新還舊,依法可列報為購屋借款利息。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

央行在利率與房貸調整上,是影響房市交易的重要因素。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

北區國稅局汐止稽徵所答覆:納稅義務人房屋貸款以「借新還舊」方式(轉貸或換約)辦理,舉證新借款與原購置自用住宅貸款有關,可依所得稅法第17條規定,列報為購屋借款利息。

惟列報時,僅得就原始購屋貸款尚未償還額度內所支付之利息列報減除,非列報減除新借款的全部利息支出,且除需檢附所得稅法施行細則第24條之3規定文件外,尚需檢附轉貸之相關證明文件,如原始貸款餘額證明書及貸款清償證明書等影本,供稽徵機關查核。

 

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