人氣 40452

台中賣壓出籠 專家:購屋秘訣「停看聽」

#租售 #台中買房 #台中七期 #11期重劃區 #買房策略 #買房自住

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

擁有多項建設利多加持的台中市,屬於目前全台房市的題材熱區,不過也因推案量過大,導致房價開始出現下修趨勢,讓許多購屋族遲疑,「到底何時才是低點」。專家建議,自住客其實不用過於擔心,只要採取「停看聽」的策略,靜待政策抵定後再出手即可。

台中案量龐大,價格開始鬆動,自住客想買房卻又擔心買貴了。(截取自維基百科 / Earthnick攝)

根據永慶房屋調查,台中的網路住宅物件量在二年內增加82%,大量的物件釋出成為六都中賣壓之首,網路點擊率同步成長119%,成為全台房市熱區。此外,調查亦顯示台中四月份建物買賣移轉數為3,286戶,雖較去年同期減少18%,但移轉數量只輸給新北市的4,454戶,在六都中排名第二。

中央社報導,當地房仲分析,由於目前北屯區的10期重劃區及11期重劃區推案量龐大,因此開始出現「供過於求」的狀況,不少屋主擔心遭課囤房稅而紛紛釋出物件,故物件增加快速,進而出現移轉量緩增的狀態。

儘管擁有龐大的案量可挑選,但房仲家福茂加盟店店長彭唐謙透露,目前許多購屋者因害怕買到「落下的刀子」,而遲遲不敢進場購屋,即使不少閒置物件的價格軟化,都無法吸引自住、換屋族進場購屋。

針對現在房市交易狀況,房產專家張欣民在接受《好房網雜誌》採訪時說明,目前全台房地產出現「閉鎖效應」,無論買、賣方都抱持觀望心態,導致整體交易量下降。張欣民建議,其實「自住客」屬於較不受到政策、稅改影響的購屋族,不必如投資客般戒慎恐懼,但由於目前政策面仍未塵埃定落,因此自住客還是採取「停看聽」為原則,靜待政策方向確定後再出手,才能皆大歡喜

不過永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛提醒賣方,應適時增加價格彈性,並考量政策與選舉等變因,否則如台中七期豪宅區域,在目前政策利多即將出盡、再漲空間有限的情況下,若不調價出售空餘屋,可能出現「有行無市」的情形。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活