記者蔡惠芳／台北報導
財政部房地合一實價課稅農曆年前出爐，稅率、排富門檻都傾向「輕放」，建商和代銷視為利多，房價「讓利」意願相對不高，使得房價依然鐵板一塊。住展雜誌昨（5）日公布最新調查指出，房價還是「死豬價」，買賣雙方成交不容易，再加上遇到農曆年假、業者普遍重押329檔期，因此2月份住展風向球竟創下近5年的新低。
遇上農曆年假，工作天數明顯減少，使得業者普遍重壓329檔期，導致2月房市風向球創下五年的新低。（好房網News記者陳韋帆攝影）
2月住展風向球續亮「藍燈」，總分回落到28分，是2009年2月（25分）以來的最低點。也由於推案狀況不踴躍，北台灣都會區首次公開的預售屋案量，初步統計僅200多億元，約去年同期案量的4成。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，2月總銷20億以上的預售指標案包括北市中正區「新美齊藝」、新北市永和「捷運新都星」、五股「SKY1」、汐止「敦美．御林」、「半島花園」一期B與C區、新竹市「FB計劃-文心匯」。新成屋推案同樣不多，新增戶數不到400戶，案量20億以上的指標案則「掛蛋」。
受到新建案減少與年節因素影響，多數業者在年節前就開始縮減廣告支出，使得2月份廣告量較元月衰退約26％。
但購屋者最關心的價格卻依舊文風未動。何世昌分析，現在市場上仍僅少數建商願意讓價來促進成交，但如果賣到一定成數，價格又逐步調漲；有些「讓價」的案例則是銷售近尾聲的新案，業者為了衝完銷，讓價意願較高。
何世昌分析，由於新屋市場大多是「死豬價」，買方難拿到更優惠的價格，整體成交量還是低迷。
不過，大台北都會區部分地段好、小坪數、低總價的建案，銷售卻可開出紅盤，甚至還有投資、置產客現蹤；印證現在業者規畫中小坪數就能上天堂，推大坪數就行不通的趨勢不變。
