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合宜宅非"處處合宜" 偏僻地恐乏人問津

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好房網News記者賈蓉 / 整理報導

都會區房價高漲,為實現居住正義,許多縣市都提出興建社會住宅的政策,甚至教育部日前也拋出將退場私校改建為合宜住宅的想法;高雄市立委林岱樺也提出將「鞏威新村」改建為合宜住宅的構思。然而,合宜住宅並非「處處都合宜」,若地處偏遠、交通不便,蓋了恐怕也沒人想去住。

過去鞏威新村居民所建的砲彈屋,圖為砲彈屋模型。(截取自用力騎 mobile01鞏威新村眷村模型。(翻攝自用力騎mobile01)

據中國時報報導,林岱樺認為鞏威新村廢置已久,且面積逾十公頃,理應活化荒廢土地,將「鞏威新村」規劃為合宜住宅。高雄市議員沈英章亦認為,「鞏威新村」是荒廢的眷村,若能興建合宜住宅,將能平抑仁武區動輒二至三千萬元的房價。然而都發局指出,由於該地為軍事用地變更不易,且鄰近彈藥庫,沒有適合的聯外道路,未來若要變更土地項目再開發恐有難度

不僅各縣市積極替閒置地找新用途,教育部亦將頭腦動到退場校園身上。教育部高等教育轉型創新方案,提出將私立大學轉型為社會住宅的規劃,希望能替退場私校的空地解套。

然而,目前停招的大專院校,如永達技術學院、興國管理學院,皆屬於交通不便、地理位置較冷門之處,房屋需求並不熱烈,即使轉型為社會住宅,恐怕願意承租者也寥寥無幾。對此,私立技專校院協進會理事長葛自祥接受中國時報訪問時亦質疑,一些經營不善的學校地處偏僻,即使蓋了社會住宅,也未必能夠租得出去

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