台北市是全台房價最高的區域，大安區中古屋動輒百萬元起跳，讓人大嘆吃不消。其實從市中心往外圍挪動幾個捷運站，房價降不少，是首購、換屋族的購屋好選擇。

撰文：王基風　圖片：好房資料庫

台北市房價持續高漲，根據永慶價格指數（YPI）顯示，2013台北市中古屋均價每坪約63.6萬元，持續創新高價。

但根據內政部統計台北市建物買賣移轉棟數，自實施奢侈稅以來，每年交易量從6萬多棟降到3萬多棟，2012年更是到達10年來低點3.85萬棟，2013年看似逐步回升，但也未呈現大幅度成長。

永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛表示，交易量持平主要原因是屋主惜售，加上建商找不到推案素地，購屋者被迫往外圍城市移動，導致中古、預售屋交易量縮減。

雖然交易量幾乎腰斬，房價卻是節節上升。黃舒衛說，要在台北市中心購屋動輒得花上2、3千萬元，自備款幾乎得從600萬元起跳，不少住在台北市的首購族、年輕家庭開始跨區購屋。不過，台北市郊區像是北投、文山、內湖、南港等，仍有不少4、5字頭的中古屋，相當具有吸引力。

黃舒衛指出，2013年底捷運信義線才剛通車，2014年底松山線也將開通，台北市捷運路線越來越綿密，從市中心出發，東南西北交通都相當方便，沿著捷運前進三、四站，較容易找到便宜好屋。