美國準聯會在2013年12月宣布QE減碼，經濟學家預料利率走升機會大，將間接對國內房市造成影響，若是房產出現拋售潮，不妨多做功課、搞懂眉角，到法拍市場找降價屋。

撰文：蕭合儀　攝影：陳韋帆

歲末年終，房市景氣經過一整個年度的震盪跟政策面的搖擺不定，2014年度市場瀰漫著一股讓人如履薄冰的氛圍，不少投資人決定另闢戰場，法拍屋市場成了選項之一。

想了解法拍屋市場遊戲規則並重新布局，必先統整各方資訊，台北市不動產教育發展協會理事長楊銀宗，針對經濟情勢剖析2014年法拍市場狀況。

美元走強　低利將結束

楊銀宗表示，美國準聯會在2013年12月宣布量化寬鬆政策（QE）小幅削減每月購債規模，影響全球經濟走向，不少經濟學家預測全球資產布局將會大洗牌，且未來利率將開始走升；台灣房市近年受政策影響交易量銳減，一旦升息，房市觀望氣味濃厚。

以台灣民眾平均承受度考量，楊銀宗指出，房貸利率調升到3到4％尚可支撐，但以預期心理來說，大家都害怕被套牢，所以2014年上半年恐將進入波段重整。