第6期 好房網雜誌 2013.Oct
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4大策略 教你提早買房

要在台北市買房實在不容易,無殼蝸牛恨不得早幾年出生,搶先買低價房。其實只要用對方法、鎖定目標,一定可以完成購屋夢想。

撰文:劉漢聞

今年30歲的王老師和太太結婚3年,久居新北市新店區的夫妻倆從3年前就一直考慮要買房子,他們想在新店或台北市中正區買房,希望可以買到屋齡新、權狀至少30坪的房屋,看了一輪後發現新店當時的新案,符合他們需求的總價都要1,500萬元以上,更別說台北市中正區總價要2,500萬元以上。

王老師夫婦目前雙薪年收入約130萬元,父母願意提供頭期款300萬元,夫妻倆則存了100萬元頭期款,以新店區總價1,500萬元的房屋來看,貸款七成、利率2%房貸一年至少得花上約66萬元,將近雙薪的一半,倘若想入住台北市中正區,房貸一年高達127.48萬元,幾乎是兩人薪水的全額。

買不起房的3大迷思

迷思1/房價一直漲 現在買房會很慘

房價會隨著全球政經環境起起伏伏,誰也無法說得準一定可以買在低點、賣在高點,只要是自住者就應該放下這樣的投資心態,尋找適合自己條件的物件,否則會一輩子都買不起房。

迷思2/只想住在市中心 其他地方毫不考慮

身為小資族若只想住在市中心,要不只能縮小坪數,不然就得拉高屋齡,其實現在交通路網四通八達,市郊區、外縣市不少區域也有便利的交通,只要願意捨棄「住在市中心」的迷思,一定能買到好房。

迷思3/只想住新房子 或裝潢好的中古屋

這是標準的「一卡皮箱即可入住」的想法,小資族想省錢應該避免這樣的心態,新屋一定比中古屋貴,且「投資客已經裝潢好的」中古房,不僅裝潢可能偷工減料,且房價也容易被灌水,容易陷入「賺了裝潢卻賠了房價與居住品質」的窘境。