中韓簽訂FTA拍板，吹皺台灣一池春水，國際貿易切身相關，於是有企業家喊出薪水可能從22K變成15K；薪水凍漲早已追不上高房價，難不成以後連租金也追不上？

宥翔跟語彤是一對男女朋友，宥翔服完替代役退伍後，就北上住在語彤租來的房子裡。

「語彤，妳今天有沒有看新聞啊，那個台塑老董說以後的薪水會從22K變成15K呢？」

看著宥翔滿臉憂心凝重的神情，語彤說：「放心啦，真的那樣我們就比現在更省一點就好啦。」

「還要更省一點？我們多久沒逛街、看電影了？我們原來的計畫是每個月至少存一萬元當買屋基金，買了房子才要結婚，結果拖了那麼多年，婚也沒結，更不要說生孩子了。如果真的薪水各少7,000元，別說買房子，連這間租金都付不起啦！」

語彤一聽大驚：「啊，那萬一租金付不出來，房東不會要我們馬上就搬出去吧？」

其實，語彤的擔心是多餘的，房東與房客之間訂立租賃契約後，就算房客付不出租金，房東也不能自行清空房子。依照法律規定，房客欠租時房東必須先扣掉押金，累積達到兩個月租金未付，房東才可以終止租約，此外，房東還要先行催告房客限期支付租金，房客逾期不繳時，房東才有權利終止租約。

租約終止後，如果房客拒不搬遷，房東還是要透過訴訟，取得返還房屋的勝訴判決，才可以依法請求強制執行，並不是房客不付租金，房東就可以會同里長、警察清空房子；實務上曾有房東自行清空房屋，反而被訴妨害自由的案例。為免糾紛，最好辦理租約公證，並將租約到期房客返還房屋一事訂定為逕受強制執行事項，就可以免除訴訟曠日費時、長期拖延的困擾。

相較之下，宥翔的擔憂才是真正的問題，這些年來高房價已經壓得年輕人喘不過氣來，多少人為了買一間房子省吃儉用，沒有房子也不敢結婚，甚至還有年輕人去提親，未來岳父開口要求買房須登記在女兒名下，最後竟演變成全武行的新聞事件。不少人認為買不起改用租的比較划算，但是如果薪水真的從二十二K變成十五K，那問題就變成連租都租不起了。

討論幾K都只是薪水的問題，靠人賺錢是死薪水，將賺來的錢用來投資，用錢賺錢，才會有永續收入。只靠薪水，二十二K也不夠用；有被動收入，沒有十五K的薪水也沒關係。與其猜測會不會從二十二K變成十五K，還不如多多培養自己的專業能力，建立被動收入。人生苦短，不管二十二K還是十五K，都要為老KK以後的人生預作準備啊！

 （本專欄僅代表專家個人觀點）