撰文／倪子仁　圖片／《好房網》調研中心

儘管政府為平抑房價祭出種種措施，積極晉升國際級都會的台北市，大型交通、公共建設不斷，蛋黃區房價仍持續攀升。據本刊調研中心統計，台北市每一百個建案，就有三十八個開出每坪百萬元的驚人房價！

高房價排排站，即使政府政策以打房為主導，但台北市房價仍舊高得驚人！除了頂級豪宅價格高之外，不少新推建案的開價也上看每坪百萬元。根據《好房網不動產市場週報》統計，銷售中建案每坪開價過百萬元的比例高達三十七．九％，即每一百個建案中，就有三十八個建案單坪開價逾百萬元。這樣驚人的房價，或許可以視為台北市「晉升」國際級都會的一種另類方式。

蛋黃區無百萬元內建案　買方觀望、交易轉冷

台北市開價百萬元的建案以大安區、中正區為最，所有建案開價都有默契的達到百萬元以上，百萬元以內的開價已不見蹤影，似乎建商對價格看法都有志一同，部分建案開價甚至超過兩百萬元，像是大安區「青田青」每坪萬元，中正區「天玥」與「來遛月」開價分別為二百萬元與222萬元。

此外，中山區銷售中的25個建案，大部分開價也破百萬元，僅寥寥可數的個案因地段、周遭環境等因素，未加入百萬開價行列，其中「華爾道夫III」與「大直碩」都開出每坪150萬到160萬元的價格。

除了市中心精華區域外，士林區也有近半的推案開價喊出百萬元，「華固天鑄」的高樓層更開出每坪220萬元高價，為近期區域新高。內湖區也因為捷運加持，本季單價百萬元的建案有「双湖匯」（每坪120萬元）、「基泰御峰」（每坪135萬元）、「雲立方」（每坪125萬元）等。南港區以「東騰昆陽湖」（每坪125萬元）、「永泰皇御」、「名豐時藝」（每坪120萬元）等案，追趕百萬行列。

開價不斷上揚，每坪破百萬元的建案屢屢可見，即使市場受政策與環境影響，買方觀望氣氛濃厚、交易轉冷，整體議價空間也有逐漸加大趨勢，但建商似乎仍執著於開價，已站上百萬元的地區，房價更是難以回頭。