「屋超所值」是購屋者心中渴望，茫茫屋海中，哪裡才是你最終的「歸宿」？買房除了看價格，還有哪些「眉角」要留意？購屋者與房仲「過招」又有哪些心法？讓專家來替你解答。

撰文：楊淑伶　圖片：好房資料庫

現今房市處於買方市場，面對房價盤整階段，有購屋需求的民眾，選擇保值、抗跌地段，成為必遵法則，專家指出，最簡單的評估方式，就是去推斷「十年後，房子是否容易脫手換屋？」只要挑對地段，年年都有一○％增值空間，而懂得和房仲及銷售人員打交道、搏感情，就是能否買到3A好宅的另一個關鍵！

黃金增值屋　沿地段、交通尋寶

尋找3A級超值好屋，「地段」就是王道！全國不動產企研室主任張瀞勻分析，物以稀為貴，每個區域精華地段有限，購屋時可選擇推案量少、空地稀少的區域，從大環境著手，了解周邊生活型態，交通便利或有重大建設加持的區塊，更為抗跌優質地段。

張瀞勻指出，例如即將通車的機場捷運沿線、興建中的環狀線，周邊發展未來可期，隨著人口陸續移入，房市會有穩定支撐，自住購屋也能保值。此外，可往生活機能完整、商業氣息活絡的區域找房，例如公園綠地、運動中心、學區、量販賣場等設施，擁有這些條件，不僅提升了自住便利性，未來轉手也有競爭優勢。

超級比一比　看屋挑時辰

「用好腳力換好房子，是找到理想好宅的不二法門！」永慶房產集團研究發展中心黃舒衛指出，謹記「超級比一比」的重要原則，在同一區域內，房屋行情、條件通常差不多，利用「貨比多家不吃虧」的方式，多看、多聽、多比較，就有機會買到超值屋。