根據好房調研中心統計，新北市329檔期推案量約1500億元，推案的熱門區域為新店、新莊與林口等區，與台北市一樣，新北市也有多個指標建案，房價再飆上區段的新高價。

撰文：倪子仁　圖片：《好房》資料庫、業者提供

新莊房價驚見9字頭

以最熱門的新莊副都心為例，地標級建案「遠雄九五」，開出每坪均價90萬元的區段新高價面市，房價直逼板橋新板特區，成交價的支撐點能站穩多少，有待後市持續觀察。

同區的「遠雄新宿」去年底開始銷售，遠雄一改以往推大坪數設計，將「遠雄新宿」規畫為35、45及48坪，其中45及48坪為2房的設計，去年底開賣以來，銷售拉出長紅走勢。

329最熱門的新莊地區，包括麗寶、遠雄、太子及宏普等重量級建商一字排開，加上去年未銷售完的其他建案，諸多建案是否演出「多殺多」的市況，成為推案建商的重大考驗。

新北市除了新莊外，被點名重災區的林口房市，建案銷售呈現個案表現的市況。由長虹建設投資興建的先建後售案「世紀長虹」，坪數規畫60到80坪，成交價約每坪50萬元，總價3000萬元起跳，屬高單價、高總價產品，走勢是否能一路長紅，亦有待進一步觀察。

首次購屋區退燒

去年超熱門的推案地區五股（洲子洋重劃區段）及淡水的淡海新市鎮，今年329檔顯然已碰到銷售瓶頸，居然沒有指標型新建案推出，跌破許多市場人士的眼鏡。特別是與林口同被點名重災區的淡海新市鎮，在超額供給的賣壓籠罩下，新建案如果無法明確區隔出市場，勢必淹沒在產品同性質高、價格又差不多的房市戰場中。

新北市預售屋與新成屋平均房價，去年每坪已破40萬元大關，與台北市雙雙再創歷史新高。其中新店、永和、中和與板橋持續站穩五字頭，板橋房價更是直逼6字頭，是目前新北市房價最高者。

突破4字頭的則有三重、新莊與蘆洲三區，房屋市況顯示，去年最低價的鶯歌，今年329檔新推的建案「八方心砌」，開出每坪30萬元的區域新高價，企圖與三峽的房價相看齊，漲勢銳不可擋。

▲世紀長虹

▲遠雄九五