大學打工存到第一桶金　金小曼24歲就買房

文／芥末紅　圖／金小曼提供

擁有姣好身材的女星金小曼，曾演出國片《寶島曼波》、《戀戀海灣》，不僅會演戲，買房也有自己的一套投資術！去年購入位在三峽、約40坪的新房，3房2廳還有河岸美景，現在1坪已經漲到32萬，成交價落在28、29萬，比起剛買的時候又漲了一些，金小曼坦言：「台北市房價太高，我這樣的預算，三峽算是符合。」

金小曼從小就有理財觀念，大學畢業存到第一桶金，24歲就在鶯歌買下自己的窩

金小曼第一間房買在鶯歌，只有兩房，後來因為媽媽要搬上來台北住，就開始看房子，考量預算後鎖定區域，就看到了三峽的預售屋，加上附近的環境也很好，「靠近河堤，母親可以散步，再來就是一層兩戶，住戶環境單純。」金小曼買房都是自己上網比價，有空也常去逛預售屋，鎖定的區域後，會思考未來房產的增值空間，像是附近未來有無捷運線或者是有無新建設，來決定值不值得購入。

房間窗戶以大面玻璃窗布置，外頭風景盡入眼簾

金小曼位於三峽的新居走工業風，而為了省裝潢費用，「地板、系統櫃都分開找人報價，最後連家具家電總共花了60萬！」真的很會精打細算。而新居除了美不勝收的河岸景觀，室內格局3面採光，公設比低，空氣好，就連風水也好，「風水上來講，新家靠山面河，而面對河流，水流的方向，順向適合女生，逆向適合男生，而我家就是順向，所以住進去風水好，運勢也好！」

金小曼的新居走工業風，天花板的燈特意裝潢，搭配燈光很有Fu

窗外有河岸景觀，金小曼也特別放了沙發，可以放鬆

金小曼站在客廳，而後方的白色櫃子，打開來裡面全是高跟鞋，有將近80雙，通通都是自己蒐集的戰利品，身為高跟鞋狂，其實金小曼也在2014年自創品牌，在網路上販售自己設計的高跟鞋，經營1年多擁有不少死忠消費者。

對於也想像她一樣擁有自己的窩，金小曼建議：「一般年輕人現在可能兩個方法，一是存錢，自備頭期款；二是父母願意出個一、兩百萬，之後再自己付貸款，也是個不錯的方法。」她認為買房第一步，是要先有頭期款，才能跨出第一步！

廁所用螢光燈飾布置，別有一番風味

而金小曼從高中就很有儲蓄觀念，高中時期教游泳，就會把錢存起來，大學半工半讀也存，存了4年，存到了人生第一桶金，也存到頭期款，24歲以370萬在鶯歌買下第一間自己的房子，住了三年後以600多萬賣出，還賺了將近一倍。

客廳外陽台放了木桌，在戶外搭配美景吃飯特別享受

金小曼說：「有買房規劃的年輕人，大學打工就要開始存錢！」每個月省下來的錢都存起來，從大學存到出社會，27歲、28歲就能有頭期款買下人生第一間房。從金小曼的買房撇步看出，想當有殼一族只要掌握好「儲蓄」的觀念，並不難。

看好三鶯線有望在民國112年完工，金小曼也在三峽再買下另一間預售屋，三峽、鶯歌因為捷運線的關係，這幾年房價已經微微上漲，未來勢必還有增值空間。