文／Mr. Lee 圖／陳力瑜提供
擁有影視製作20年經驗的美女製作人陳力瑜，兩年前花2千多萬在台北市士林區的圓山捷運站附近買下60坪豪宅，不到三年時間已漲到4千萬起跳。事實上陳力瑜獨到的買房眼光，早從年輕時就開始培養，甚至人生第一次買房就選在台北市精華地段！
堅守地段為王的原則，加上擁有獨到的買房眼光，陳力瑜生平第一次買房就選在台北市精華地段
談起人生第一次的購屋經驗，陳力瑜表示，可能受到老一輩有土斯有財的觀念影響，加上從小就一直在租房，因此長大後格外想擁有屬於自己的房子。她在1998年購買第一間房，當時花了200多萬買下新生南路上小套房，雖然權狀只有9坪（室內實際使用6.75坪），空間小到像在住鴿子籠，當時周圍很多朋友都很不看好，但她始終相信『地段為王』這句話，地段好才有保值性，而且附近停車場多、加上大樓有管理員、生活機能也佳，即使屋齡20幾年，但她認為可以透過裝潢整修或佈置來改善。
餐桌大理石圓桌已使用十幾年，轉盤上平時也習慣放滿水果，陳力瑜表示這種懷舊、充滿團圓的感覺，是當今流行長型餐桌無法取代的
至於現在住的圓山60坪豪宅，陳力瑜表示也同樣堅守地段為王原則，「其實我還看過大安、中正、中山…等區域，但當時這些區域房價就已飆漲到很誇張了，最後選在圓山附近是因為房價尚在可接受範圍，加上當時還有花博題材加持，預估未來會有上漲空間。」據瞭解，目前陳力瑜是在兩年前以每坪約40萬、總價2千多萬購入，目前每坪已有60萬、總價4千萬起跳的行情。
整體居家空間以米色為底且充滿明亮感，擺設部份陳力瑜全憑個人喜好、以看起來舒服為主，裝潢費約花了230萬
雖然堅守地段為王原則，不過陳力瑜也坦承，在當今政府帶頭打房，銀行貸款壓低、自備款門檻提高的氛圍下，對想買房的年輕人來說相當不利。陳力瑜以過來人經驗給予建議，「我會建議年輕人先從小坪數買起，若裝潢或傢俱採買預算不夠，建議可從局部空間慢慢改善，例如很重視地板就先翻修地板，或像是廚房、衛浴等空間；另外也別被建商開出像是游泳池、KTV、健身房等公設給迷惑，除非是沒工作的閒人，否則鮮少有機會用到這些設備，因此沒必要一開始就把錢投資在這些設備上。」
家中還有一間專屬工作空間，讓她可用來放置油畫等個人作品，且採光或視野也很不錯
玄關處關公像象徵鎮煞之氣，搭配好友黃登貴書寫「善緣」書法作品，一進門就感受到滿滿正面能量
簡單而言就是不用一次買到位給自己太大負擔。「我目前圓山住家像是裝潢、傢俱等…也都是住進後才慢慢買齊。」此外，陳力瑜也認為，下手前還是要以自身能力與實際需求為考量，若能力有限就退求其次從蛋白區找起。此外，雖然動輒20、30年房貸聽起來很可怕，但換個角度來看，不太可能在同一個地方住30年，中間若有機會換屋，好地段的屋件不但脫手容易、也比較有機會賺到錢。
最近迷上畫畫的陳力瑜，無論再忙每週末都會到準時到畫室報到，甚至還有企業大老闆出價向她買畫，下圖為油畫作品《靠山》
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陳力瑜為知名電視節目製作人，擁有影視幕後製作20年以上經驗，為演藝圈中典型的女強人代表。目前製作／主持的節目有《NEWS12週報》、《健康最前線》、《藝術夢想家》，並自行創立甲上文創多媒體公司。 |
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