文、圖／Susan 圖／東森、八大提供
台北市民生社區因鄰近松山機場，具有直航及三通優勢，藝人張庭隨夫婿林瑞陽旅居中國10餘年，還在台灣演藝圈打拚期間，便曾租屋民生社區知名大樓「敦煌大廈」，而附近的「百樂大廈」，旅遊節目主持人小馬也曾住過，兩棟大廈屋齡都超過25年，但因松山機場國際化遠景，在松山區房產界仍佔有一席之地。
嫁給林瑞陽後，張庭便隨夫婿旅居中國，鮮少出現在螢光幕
民生社區有不少早期大樓，「海華」、「名人世界」至今依舊赫赫有名，「敦煌大廈」也算是同期名宅。該大廈由宏國建設於1986年竣工，屋齡28年，總戶數362戶，坪數規劃39至86坪，在民生東路5段、光復北路口相當醒目，至今外觀新穎，該大樓同時也是一棟中國古典建築，非常特別。
「敦煌大廈」外觀乍看之下很像積木式建築，在民生社區相當顯眼
房仲業者分析，「敦煌大廈」由建築大師李祖原以中國建築風格設計規劃，當年推出時震撼房產界，該社區整體街道規劃採「田」字型為藍本，呈現綠意盎然景觀，尤其該社區旁有全聯福利中心，便捷的生活機能讓居民採買無虞。
建築大師李祖原替「敦煌大廈」打造中國建築風格設計
近期「敦煌大廈」周邊500公尺最新成交行情，今年12月在八德路三段有一戶屋齡25年、13坪電梯大樓，最後以965成交，每坪73萬元；9月在南京東路5段一戶40坪電梯大樓，最後以3千萬成交，每坪也高達73萬元，顯示該區域中古屋市場仍有逾70萬元行情。
對面有全聯福利中心，採買相當方便
據調查，張庭10多年前還在台灣拍攝電視劇時，曾在「敦煌大廈」租屋，因該大樓前往老三台攝影棚都不遠，成為張庭首選租屋大樓。此外，自該大樓前往松山機場，車程也在10分鐘內，這讓當年經常要南下拍戲的張庭，能夠快速從住家抵達機場。
自「敦煌大廈」到松山機場，車程不到10分鐘
而在「敦煌大廈」旁的「百樂大廈」，由眾利建設於1975年11月完工，屋齡已屆40年，為早期建築大樓，因而僅規劃一至三房格局，主力坪數也只有17至39坪，但因對面為知名大樓「名人世界」，地段佳，多年來房價居高不下。
「百樂大廈」雖然屋齡已39年，但外觀維持不差
近期該大樓欲釋出7樓一戶17坪，屋主開價1288萬元，換算每坪高達75.76萬元，房仲分析「百樂大廈」位在民生東路5段上，由於周邊都是知名大廈，儘管屋齡偏高，仍具抗跌性。
「百樂大廈」旁的民生東路寬敞，左方即是知名大樓「名人世界」
民生東路五段、三民路口，高樓林立，屋齡大多超過20年以上
多年前主持旅遊節目的小馬（本名倪子鈞），曾與吳宗憲、小鐘、劉畊宏組成歌唱團體咻比嘟嘩，後來單飛成為節目主持人，經常遠赴世界各國主持旅遊節目，因而曾在「百樂大廈」租屋，看準的就是便捷地段，至松山機場搭飛機南下，或自中山高速公路前往桃園國際機場都很方便，也難怪屋齡39年的「百樂大廈」，至今有逾70萬元行情，越老越值錢。
旅遊節目主持人小馬，曾住在民生社區，看中的就是出國或南下都非常方便
