金鐘影后天心租屋重地段　每月6萬坐擁豪宅

文、圖╱Susan  圖╱台視提供

藝人天心桃花朵朵開，原本住在光復南路「逸仙雅仕」，為了切割爛桃花，搬至信義路2段的「京華苑」，哪知遷入新居桃花更旺，一舉在2011年登上金鐘影后，演藝事業攀到最高峰。

重視交通好地段，是天心租屋重點

屋齡6年的「京華苑」，總戶數只有56戶

早在2007年，天心被爆與馬來西亞藝人金沛晟疑似同居在台北市信義路、光復南路口「逸仙雅仕」，該大樓於2000年10月完工啟用，總戶數多達200戶，為一棟樓高13層大樓，由將作建設投資興建，因步行5分鐘就能到達捷運信義線，到101大樓也只需10分鐘，被房仲業者視為台北市「雙精華地段」，抗跌性高。

「逸仙雅仕」外觀典雅，有濃濃中國風

房仲業者透露，屋齡14年的「逸仙雅仕」主力坪數為8至50坪，挑高3米6的空間設計，適合小資女承租，加上無壓迫感、浴室空間大小適中，目前在台北市中古屋、租屋市場詢問度很高；「逸仙雅仕」採飯店式管理，公共設施含游泳池、三溫暖，一樓門廳則採用雕花鑄鋁，大門氣派宏觀，至於地板則鋪設精緻石材，每天進出都讓住戶備感尊榮。

位在巷弄裡的「逸仙雅仕」大門口，隱密性高

今年以來，「逸仙雅仕」周邊房價受景氣回溫，依舊居高不下，10月初成交一筆屋齡24年、位在基隆路2段13.8坪套房，總價920萬元，換算每坪66.5萬元；9月則有一筆屋齡13年位在光復南路物件，12.3坪套房以1338萬元成交，每坪一口氣飆至108萬元，顯示「逸仙雅仕」周邊房價抗跌性高。

據調查，外傳天心與金沛晟在2009年初分手，她隨即在5月搬離「逸仙雅仕」改住到信義路2段附近的「京華苑」豪宅，盼能展開全新生活；孰料前年天心被媒體跟拍與前緋聞男友楊一展多次進出「京華苑」，讓該豪宅聲名大噪。

天心演技精湛，奪下金鐘影后人氣更旺

「京華苑」由弘千建設投資興建，於2008年9月完工，天心選擇入住「京華苑」，和租屋多年「逸仙雅仕」訴求一樣，「便捷交通」是首要考量，而「京華苑」位在金山南路與信義路口，該大樓為地上14樓、地下4樓的捷運共構大樓，捷運「東門站」就在一樓大廳旁，相當符合天心「便捷交通」原則。

金山南路與信義路口，為台北市重要交通樞紐

房仲分析，屋齡6年的「京華苑」總戶數共56戶，坪數規劃50至53坪，鄰近金華國小、國中，政大公企中心、淡江大學城區部也在附近，步行到金華公園也只要7分鐘，大安森林公園、中正紀念堂也相距不遠，眾多休閒環境更是大利多，一旁的永康美食商圈則是「京華苑」房價抗跌最大本錢。

「京華苑」為捷運共構大樓，一樓旁正是捷運東門站

房仲表示，「京華苑」推案初期每坪85萬至90萬元不等，含車位入手價5500至6千萬，天心當年遷入受訪時，坦言每月租金為6萬元。以目前京華苑周邊500公尺 最新成交行情，位在信義路2段上、屋齡8年的13坪 套房，以1950萬元，每坪高達144萬元；今年5月，成交一戶屋齡5年、18坪，總價2250萬元豪宅，每坪也有128萬元，居高不下的行情，全都拜信義捷運通車，帶動周邊房價上揚。