文、圖╱Mira
近年因豪宅案興起與名人相繼入住，坐擁圓山龍穴的大直成為台北市豪宅聚落，具備背山面河地理優勢，是難得的風水寶地，知名企業家唐雅君曾擁有3戶「甲大直」，藝人林志穎更是鍾愛大直，分別買下「圓山岳陽樓」與「國美大真」各一戶，而張菲、郭靜純也都在大直置產。
林志穎非常鐘愛大直，接連在這裡置產。（摘自林志穎微博）
「圓山」早期稱作「福山」，是台北市龍脈所在，其中大直位於圓山左側（風水稱龍邊），接近「龍頭」位置，因背山面河、人氣聚集，風水條件更勝基隆河截彎取直的大灣段，風水相當好，昔日是政府高官住所，國防部及海軍、空軍總部，都集中在大直。
大直鬧中取靜、生活機能佳，鄰近內湖科學園區，吸引不少高科技產業進駐，許多建商塑造大直為台北市豪宅區，隨著高科技業大老闆與名人進住，名聲響亮、人氣旺，當然這都要歸功於好風水。
大直豪宅區鄰近捷運大直站，交通相當方便
據《蘋果日報》2007年12月12日報導，唐雅君當年陸續處分名下房地產，以略低於市價脫手3間位在舊大直重劃區的「甲大直」，取得1億5千萬元資金處理財務問題，唐雅君坐擁「甲大直」豪宅的消息才曝光。
唐雅君曾是「亞力山大健身中心」負責人。（摘自唐雅君臉書）
由首泰建設投資興建的「甲大直」於2003年落成，地上14層、總戶數73戶，規劃55至90坪 ，近2年平均成交價每坪85萬元，去年11月成交一戶5樓47.07坪 含車位，總價4116萬，每坪87.4萬；去年2月也售出一戶8樓59.32坪，總價5500萬元，每坪92.7萬元，符合周邊房價。
「甲大直」由首泰建設投資興建，2003年落成
除唐雅君相中大直好山好水，不少藝人也鍾愛「明水路」燙金門牌，「綜藝大哥大」張菲便投資大直美麗華旁、位在樂群三路近70坪「良茂米蘭」，7年前以每坪60餘萬元買入，而且還是稀有露台戶，室內使用空間約50坪 ，有近20坪露台，目前每坪有逾80萬行情。
張菲買下「良茂米蘭」稀有露台戶當包租公
「良茂米蘭」位在樂群三路上，有稀有露台戶
已結婚生子的林志穎更是鍾愛大直的環境，2012年買下鄰近「甲大直」、擁有大直河景第一排明水路的「圓山岳陽樓」70坪豪宅，加上車位總價逾億元，當年林志穎砸8千餘萬元，目前增值逾2千萬元。今年3月，他又砸下2.3億買下「國美大真」11樓的一戶，總面積有179.37坪，扣除掉車位，每坪單價約168.9萬元，也是大直地區實價單價第3高的建案。
位在明水路第一排的「圓山岳陽樓」，房價每坪逾百萬元
「國美大真」是大直地區實價單價第3高的建案
房仲分析，大直生活圈擁有水岸景觀，向來少有物件釋出，詢問度和看屋者熱絡，房價保值高，生活圈位在捷運大直站、劍南路站之間，由主幹道北安路、明水路劃分3塊區域，其中北安路和明水路中間的舊大直重劃區，多為屋齡近20年的大樓社區，房價每坪約85至100萬元，河岸景觀住宅則有100至130萬行情。
而由忠泰建設興建「典藏大直」，位在大直明水路397巷內，雖非水岸第一排，但能避開喧鬧大馬路，寧靜居住環境反而更受歡迎，該大樓1991年興建落成，吸引藝人郭靜純、張晨光、前立委蔣孝嚴置產，「明水路第二排」仍獲政商名流青睞。
雖然坐落在明水路巷弄，「典藏大直」寧靜清幽環境，仍受政商喜愛
