找好房東最重要！　吳美琪與貓咪開心住信義區

文／芥末紅　圖／Maggie提供

「我的租金是26000左右，30多坪有前後大陽台、廚房、大客廳，有24小時管理員，公寓3樓，住起來很舒服，室內我也整理得很舒服！」走跳於各大型活動的主持人Maggie（吳美琪），她的「勝女小窩」位於信義區，因為位置靠近南港，沒有信義區正中心房租貴，接近永春跟後山埤捷運站，而近來因為信義線通車，租金也可能會慢慢調漲！

Maggie在東區開服飾店，是個獨立自主的女強人，在信義區則有自己租的小窩，也很有一套租屋哲學

透過網路找到現在的租屋處，Maggie說她的需求很明確，因為工作的關係，Maggie需要較大坪數，擺放像是東區服飾店裡會用的一些道具，有租金預算的限制，加上想找公寓型，最後依照她的需求，找到現在這個社區裡、將近30年的舊公寓，「其實在找的過程裡面，網路上有很多圖文不符，很多鬼屋，所以看到這裡就很喜歡，住了四年都不想搬，跟房東處得很好，房東甚至還想要委託我管理他的房子！」

廳格局方正，Maggie以酒紅色沙發跟地毯布置

原本租屋處有房東的東西，但Maggie把它全部清掉，自己布置，沙發、桌椅、裝飾品，全部都是自己買過，包括家電像是電視、電冰箱也是，「雖然公寓有將近30年的年紀，但格局方正，我很喜歡，家裡也布置成我喜歡的風格跟味道，譬如說我很喜歡紅色，所以客廳就是紅色沙發、紅色地毯，我自己也很喜歡品品酒，電視櫃就跟酒櫃一起，或是我也很喜歡看書，家裡就會看到很多書籍！」

電視櫃上頭還有Maggie喜歡的畫作，跟她喜歡的紅酒櫃

從高雄上來台北打拚，Maggie已經有12年的租屋經驗，租房時她最重視「房東的人品」！因為過去租屋曾經碰到說話前後矛盾、不是很尊重房客，或是出爾反爾的房東，說要負責又不負責，這讓Maggie學到教訓，所以她建議租屋時可以觀察房東，跟房東互動溝通時，了解彼此對房子的理念，透過短時間的相處，去感受對方的性格、說話感覺誠不誠實，「別說房東擔心遇到爛客人，房客也擔心遇到爛房東！」

客廳的另外一邊還有個空間，是Maggie做運動的地方，空間較大也是她喜歡這間公寓的原因

認識房東之後，也可以進一步了解房東的特殊限制，像是有些房東規定租屋處不能養寵物、不能釘東西、不能帶異性過夜，因此租房前跟房東事前的溝通很重要！Maggie說：「像我有兩隻貓，養寵物這塊，台北市還不錯的房子都不希望房客有寵物，怕寵物會破壞環境，但溝通之後，房東覺得OK，租下來四年，不僅沒有破壞，還把房子維護得很好！」

Maggie的臥房布置溫馨，床頭的牆壁上還特別用了壁畫貼紙裝飾，家裡兩隻貓咪寵物也常常跑上主人的床

兩隻寵物貓，也有自己的小窩

Maggie租屋重視的第三點，是個人的感受！包括一進到屋內的感覺，還要走到屋外以及附近商圈，「不要只有白天，晚上也要去，在不同時段也可以看到有哪些人會在附近出入，可以觀察人口結構。」因為Maggie曾經住過分租套房，就是一層樓分成很多間小套房，雖然是獨立門戶，但男女生什麼人都有，對單身女子來說有些危險。

Maggie也常自己下廚做菜

另外除了考量交通便利性，租房的樓層也很重要，Maggie說之前有朋友住地下室，租金雖然便宜，但採光通風都不好，又或者是頂樓加蓋，冬天很冷、夏天很熱，甚至是木板隔間，跟水泥隔間的隔音效果相比真的差很大。

臥房裡的另外一面牆也有Maggie的布置，可以看到英國大笨鐘，地板是白色方格磁磚

看房時的安全跟居住時的安靜也都很重要，Maggie提醒女性看房子千萬不要一個人去，最好結伴同行，一個人去也要跟朋友說地點時間，畢竟這社會上什麼樣的人都有。看房的時候，舒適以外，還要看安不安靜，如果鄰近夜店、夜市、卡拉ＯＫ、市場，就可能會比較嘈雜，「像我需要比較安靜的睡眠空間，在這些地方附近就絕對行不通。」這些都是Maggie對生活品質的要求，也是她在台北租房12年對年輕人的建議跟提醒。

來台北打拚12年，Maggie對於租屋也租出一套哲學，對租屋的最大建議，其實就是找好房東

最後Maggie提醒租屋族，簽約之前，一定要跟房東有很好的溝通，要仔細一點把所有會遇到的問題、在意的事情，都跟房東講，看對方可否接受，達成協議後，最好在有第三方在場見證簽約，以免空口無憑，簽約的內容也要看清楚，保護自己，才能住得開心又安心。