VIVA一哥鄭旭村土豪風起家厝　帶旺買進增值2房

文／賀爾蒙　圖／鄭旭村提供

當了9年的購物專家，有「VIVA一哥」封號的鄭旭村，喜感幽默的風格，廣受婦女觀眾喜愛；白手起家的他，不到40歲名下擁有兩房。「我覺得要強迫自己存款，最好的方式就是買房，而且如果能力許可，一開始就要連本帶利還，才不會繳了老半天，還只是付銀行利息。」

購物專家鄭旭村以房養房，目前已經擁有兩間房(土豪風Style圖輯)

30歲鄭旭村剛進入購物台，一開始就像是領月薪的上班族，一直到工作3、4年存了人生第一桶金，當時還在想，是不是要把錢定存或者是拿去投資股票，後來因為聽父母建議，在蘆洲買了人生第一間房。「當時有做一點功課，買了捷運蘆洲線總站附近的新成屋，當時一坪大約20萬買進，現在漲了一倍。」

不過這房子旭村沒自己住，以屋養屋出租。「畢竟這個房子權狀50坪，四房兩廳雙衛，我自己一個人住太大，加上我也沒打算結婚，加上我兩個哥哥都結婚，妹妹也嫁出去，所以怕爸媽寂寞，我在三重老家陪他們住。」

這間三芝老家是鄭旭村家的起家厝，現在成了渡假屋

其實旭村家在三芝淺水灣山莊，還有一個400坪大的透天別墅，當初是爸爸買地自蓋的，一共有9間房，裝潢中西合壁而且配合風水命理。「我們三芝老家門外有很大的庭院，從大門進來就是左青龍，右白虎，左邊是一個很大的魚池，右邊就是有一顆大石頭，在風水上就是招財；進到家裡面一樣，左邊是廚房，右邊是客廳，客廳有放琥珀、貔貅與一尊很大的木雕彌勒佛，據說是可以旺男女主人，現在看來似乎還蠻靈的，因為我買房是媽媽建議，連地點也是她選的。」

鄭旭村的三芝老家，是爸爸買地自建400坪超大別墅

旭村的三芝老家，看起來真的很大器，裝潢設計走土豪風。「我很多朋友來都說，你家好像南部田橋仔的房子風格，除了高挑寬敞，顏色也以金色黃色為主，我爸說這也是老師建議，畢竟黃色金色代表財嘛！」

房子挑高3米，以金色為主軸，相當大器

客廳挑高3米，還有舊式大戶人家的迴旋梯，只有四層樓還特別做了電梯，旭村說這個房子算是起家厝，過去一家六口都住這裡，但由於各自成家立業，工作離三芝實在太遠，後來三芝就變成偶爾才回去的渡假屋。「我媽有請打掃阿姨定期保養，不然房子沒人住，沒人整理總是會生灰，特別是淡水三芝一帶濕氣又重。」

四層樓還特別做了電梯

屋內有著舊式大戶人家的迴旋梯

現在旭村與爸媽一起住在三重，基於聽媽媽的話，旭村最近又買了一間房，地點在西門町，這次買的是預售屋，20坪的套房，一坪70萬，當做投資置產。「我覺得投資房產，其實就像是養一個啞巴兒子，你買它來養著，只要你選對了地點，未來它就會回報你。」

入口玄關相當寬敞

旭村說他現在賺的錢有六成會存起來，三成拿去還「房貸」；由於他跟爸媽住，吃住都省下來，加上父母不跟他拿錢，扣除平常交通跟娛樂開銷，盡量控制在總收入的一成。「我其實平常工作很忙，真的沒什麼太多時間消費，所以有時一個月花不到一萬元在娛樂或是吃飯上，因此有存多餘的錢，我就會趕快拿去還，就是不要讓銀行多賺利息。」

有「VIVA一哥」封號的鄭旭村，曾經創下一小時賣了一千多個鍋子的紀錄

以屋養屋是旭村投資房產的原則，他認為地段好、生活機能便利雖然房價一定比較高，但至少抗跌，增值空間比較大，不過有沒有能力供得起也很重要。「我現在買兩間房，都是連本帶利一起還，你千萬不要相信什麼前兩年的寬限期，因為繳的都是給銀行，你根本沒還到本金，要知道一個月多還個一兩萬，兩年就等於多還個20到40萬，這是有差的。」不過旭村強調也要看個人能力，不管是自住或投資，千萬不要讓繳房貸成為生活負擔，如果沒能力供房，租房還是比買房划算。