「蘇花替」恐提前接軌　花蓮美景將啟動房價

近幾年花蓮市中心據知估計有10間大飯店被外資買下，裝修成高檔的飯店迎接陸客，也帶動新一波房地產漲幅。3年前市區上1000萬的新別墅很難賣，現在1000萬以下的新別墅很幾乎沒有。花蓮車站3年前看不到30萬成交，現在己有42萬的成交價，而且還是現金買進，毫不手軟。

 

在地通對於花蓮的蘇花替工程，影響花蓮房價很大。（花蓮在地通韋永程攝）

 

 

據知公路總局蘇花替工程進度超前，花蓮與北部最重要快速道路即將接軌，勢必帶來更多車潮、人潮、金流。國內資金充沛，利率超低，通膨壓力不小，股市動能不足，資金釋出，熱錢亂竄，是否是這波漲價的資金，密切觀察中。

 

蘇花替工程浩大，尤其穿越中央山脈，對於將來花蓮的交通增進不少。（在地通韋永程攝）

 

 

花蓮好山好水，非常適合居住的觀光城市。東臨太平洋，西接中央山脈，與縱谷國家公園緊緊擁抱，北邊更是世界知名太魯閣國家公園，根據觀光局資料去年進入花蓮的觀光客超過180萬人次，是花蓮人口的6倍。

 

蘇花替代道路工程，當年曾因環境評估，屏除掉蘇花快速道路的計畫，改以蘇花替代道路進行，以不影響生態環境為考量。（在地通韋永程攝）

 

 

花蓮市有山，有海，市中心有美崙山，美崙溪蜿蜒從西區進入花蓮市，將市區分為北花蓮跟南花蓮，從空中鳥瞰，就是一幅美麗的圖畫。主要道路有台9線、台11線、台8丙等。北迴鐵路、花東鐵路貫穿南北，交通便利。人們生活腳步較慢較悠閒，市區綠意盎然，非常適合居住。

 

近期花蓮地價房價漲不停，行情回頭不易，聽說新光兆豐農場附近數甲農地，明星周杰倫，也已進駐。新建案如中原御所、宮前御品，價格落在1000萬-1500萬之間。但仍有大批買家進場，詢問數不斷攀升，空手者建議把握時機，趕快進場。就如甄環傳所言，價格已經回不去了。