光電千金變業餘房仲　周瑩瑩27歲擁有兩間房

文／黃羽柔　圖片／周瑩瑩提供

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「光電千金」周瑩瑩五年前以單曲《梳子情人》出道，當時沒受到矚目，但她私下在房地產投資卻大有斬獲，27歲的年紀，名下已擁有兩間房，她首購買在信義、光復南路口，66戶的十一層樓的古建案，三年前她以每坪約為67萬元買下三樓的14坪小單位住家，日前同樓住戶的成交價為130萬元，價格翻漲一倍！

畢業於台灣師範大學的周瑩瑩擁有兩張教師證，從小就被爸媽捧在手掌心上，到大學前上下課都由家裡接送，也不曾去過任何一位同學家，「爸媽說去同學家太危險，所以每個學期都會在家裡舉辦烤肉大會，請同學來家裡玩！」

周瑩瑩家住內湖山上別墅，父母親的生意重心移轉中國大陸後，也開始在內地置產，母親的投資眼光好，專挑大型建案，所以周瑩瑩在大陸的家堪稱「豪宅中的豪宅」。遺傳母親投資的好眼光，周瑩瑩先後在信義區和蘆洲買房子，先後有收獲，目前又在大安區物色新屋，準備再買第三間房。

雖然是含著金湯匙出生、從小被家人捧在手心上，但周瑩瑩可不是嬌嬌女，大二那年和父母爭吵離家後，至今仍過著自給自足的生活，回想起當時的情況，她微笑透露，當時還因此一個月瘦了8公斤，後來就開始當起家教老師，憑著自己的努力，當時月收入最高還曾達4萬元。

離家獨立生活，凡事都得靠自己，周瑩瑩開始學著記帳，看見喜歡的東西，會找出五個不需要它的理由，提醒自己「沒必要的東西就不買」。」母親曾告訴她存錢最好的方式就是買房子，因為台北的地就那麼大，房價只會越來越貴。

有一段時間，周瑩瑩到母親好友的公司當業餘房仲，跟著阿姨學習，替人處理數百萬元，甚至上億元的土地、房屋交易，她也深深體驗到不動產的獲利真的很驚人，特別是地越蓋越少，除非都更能全面實施，否則房子只能在外圍、也就是捷運二環、三環的區域蓋，市中心的房子在物以稀為貴的不滅定律下，只會增值。

三年前周瑩瑩存足頭期款之後，選定在台北最精華的信義計劃區下手，由於是第一次投資，必須量力而為，買的是中古大樓的小套房，14坪的小單位，成交價為每坪67萬元，總價近千萬元，日前同社區的成交價已創下每坪130萬元紀錄，周瑩瑩的小套房等於翻漲了一倍。

↓周瑩瑩的首購小屋，麻雀雖小五臟俱全

↓臥房有強大的收納功能

年前周瑩瑩又在新北蘆洲捷運站旁新建案買下預售屋，她以自住為考量，搶在該區房價上漲前，以每坪40萬元不到的價格，買下四十坪的大房，她認為，目前台北市精華區的房價漲幅已接近飽和，若是以自住為考量，大台北市地區的房價相對比較人性化，在增值幅度上更有空間。

↓周瑩瑩看中蘆洲捷運站附近的預售屋

她將信義區的小套房出租，用來支付預售屋的貸款，另一方面也積極在大安區物色中古屋，她長期觀察台北大安區房市，幾乎是零風險，連受到金融海嘯衝擊也是聞風不動，更能在逆境中穩定成長。她表示，僧多粥少的情況之下，大安區的房子不僅可以保值，也還有增值的空間，若以長期投資為考量，絕對是穩賺不賠。