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Sway 畢業於不動產相關科系,曾任職於建設、代銷及仲介公司,因為寫「黑心建商的告白」,被告上法院,也曾被恐嚇「走不出大門」,所幸目前仍可不停寫稿,提供網友關於房地產的資訊。
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滅頂效應後 房市有救

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#食安 #頂新 #餿油 #炒房 #房地產 #多空觀點

文/Sway

人人都在反頂新,因為大家看盡了魏家在台灣的醜陋面貌,知道他是如何滅台灣人的健康與名聲,這下子全世界都知道台灣有個世界級的餿水公司,以及荼毒國人之後還只有滴兩滴眼淚,號稱捐個三十億「研究」如何食安,其實一個國人只分到一百多元的「預算」。

魏應充(前排右3)過去常以成功企業家身分出席公眾場合 (圖/取自雲林縣府網站)

所以大家拒絕頂新的所有商品,因為我們吃了那麼多年的餿水,總要吐一點還回去,不只是餿水油,其他各式各樣頂新眼中的商機,都有可能比照辦理,大家不想再接受牛奶可能會偷加一些東西,手機會少一些安全,房地產會繼續炒作,然後都拿銀行貸款的錢來搞,他們的灣流豪機早就飛走兩台了。

過去幾次大事件,日月光汙染高雄的水與土地,也不見高雄人反日月光;黑心建商的官商勾結,一堆官還喜孜孜的住的很開心,更別提百姓只能悶頭住,直到他真的被抓去關,民眾只有發現,「啊,他真可惡」,但還沒全面抵制。

回到房地產市場,當大家都意會到,咱們的政府與立委,都是站在財團那邊,一個防堵炒作的奢侈稅都可能被迫下架,一個房地合一似乎只是要堵住輿論的嘴,其實可能對打房一點效果都沒有,而且高官還覺得,我們很國富呀,大家房價都有賺到,哪來的貧窮,你就知道政府護房市,是有多麼的細心。

不管是商品有多黑,政府只會說:「交由市場機制來決定」,看過滅頂行動之後,我知道這個市場還是有救的。

以前統一出包,來個買一送一大家也就屈服;這次頂新出包,也來個買一送一,但大家已經不像過去一樣領情,因為我們終於學會,貪心只會得到教訓,賺到病痛。

現在的房市很慘,消費者再也不會如SARS結束後,逢低蒙著眼買進,這兩個時期的買賣移轉件數一樣爛耶,那時建商一堆促銷政策,比如來就送大禮、買就送大禮,而現在也沒少過,送電影票拜託你來看屋,還是建商的新政策呢,但大家再也不想當個傻子,看屋人潮已大幅下降。

至少以前曾經騙過我們的那些黑心建商,現在要再騙人,很難,只能用真實的跌價,與更好的營建品質,來滿足聰明的消費者。

以前建商知道,我跌個兩成,消費者就會傻傻買單,不管是不是開價高兩成、再打8折,而現在建商知道,我縱使用實價登錄來開賣,消費者也不見得真的會買進,大家終於知道行情在哪,至少我的網友看屋前,都已經學會查實價登錄,並且找出低價來當參考,而且還要再打8折才願意「考慮」購買。

以前建商知道,用唬爛未來的美好,消費者就會買單,現在大家早就學會自己判斷地段的好壞,你說有未來,我們更清楚這些未來會不會實現,所以有未來的未來地段,我們從來不愛。

因為滅頂行動,消費者終於學會讓自己決定,而不是你有多少促銷,我們就會買單。

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