文／Sway
夢想一夜致富沒有罪，如果醒來後沒有損失，那真是萬幸，但如果不想醒來而不願起床，或是最後蝕好幾把米，划不來的事，早知如此就別做。
林老師是個教音樂的，學歷好人緣佳，私人學生多的不得了，一堆家長想盡辦法就是想卡到老師有空的時刻，把小孩塞過去學琴。鐘點一個小時、一個小時的教，林老師也很疲倦，看到學生家長背著名牌包、開著黑頭車接送，自己的課教的再多，也無法變成他們一樣，根本只是時薪比較高的作業員。
終於忍不住問了其中一個家長，到底是做何種工作才可以這樣接送小孩，似乎不用上班，家長神秘兮兮的說：「買房地產。上個月我才賣掉一間預售屋，實賺200萬元，老師下個月要不要跟我們去峇里島度假？我們有買一間別墅。」
就這樣開始了林老師的投資之旅，他跟著家長一起去看了間新莊的預售屋，他連建商是圓的扁的都不知道，預售屋的圖根本就是天書，但那家長一次竟買了三戶，他於是狠下心也訂了一戶，至少樣品屋美美的，房子方方的，理論上差不到哪去。
「有賺就賣掉，如果沒賺錢，至少我可以拿來自住，不然住老家的舊公寓，總覺得沒管理不太方便，朋友來玩或是學生來上課，新家一定更加氣派。」他得意的在買下一年後才跟我獻寶，「而且我覺得如果賣掉，應該可以賺個100萬元。」
我幫他算了下這間房屋的貸款，每月五萬元也許還得出來，「你家不用裝潢嗎？」我看著改的有點亂的平面圖，他說：「要啊，一個學生家長幫我大概畫了一下，我就照著拿去請建商更改平面，這間一房一廳的要改成二房，等到房子交屋，這個月再省一點，裝潢金應該也存到了。」
再細看圖，兩間超迷你房間，頂多各放下一張雙人床，衣櫃一裝連走道都沒有，這要怎麼住啊？「沒關係啦，搞不好會賣掉，一個月5萬房貸其實很緊，我賓士的車貸還有100多萬，你幫我看有沒有啥問題就好。」我看著他，這房屋一個月左右就會交屋，整個社區有半數鄰居都在賣屋，因為大家都只拿來投資，而今怎可能賣得掉？
一個月後，他頹喪的又來找我：「我那學生家長移民了，離開前還送我一個名牌包，我就去問他朋友到底他們怎會那麼有錢，後來才知道，原來我買的這間房，是他預售的轉單，可是大家都在賣屋，居然有鄰居的開價，已經跟我的買價一樣，下周就要開始繳房貸，連車跟舊公寓加一加，一個月要付十萬元，我的天啊，我到底是要花錢裝潢、讓賣相更好，還是賠錢賣掉啊？」
這朋友平日省吃儉用，預售屋的400萬元自備款，居然是把老公寓拿去抵押的，「你不是教很多學生，那錢跑哪去了？」我狐疑的問，他坦然說：「爸爸投資欠了不少錢，我拿去還掉了，這幾年還得差不多，才想說可以來學學投資。」
我心裡很想酸他：「現在你知道你爸爸為何負債了吧！」但總是不忍心，只好建議他賣掉舊房屋，降低一點負債再說，這社區的轉售量，一年內賠錢都賣不完，再不然就只好賣掉賓士。新學期要到了，學生人數因少子化再打九折，真不知道還會有多少人願意學琴。
